大規模工場用地等はなぜ画地補正しない？
大規模工場用地の路線価は画地調整後の価格ですので、面積を乗じるだけで計算できます。
大規模工場用地等は面積の規模が大きく、画地調整の必要はほとんどありませんし、あったとしても路線価に織り込まれているからです。
【図41】
路線価地域にあるもの
80,000円×60,000㎡＝4,800,000,000円
側方影響加算等の画地調整は一切行わず、また不整形地補正も原則として行う必要はありません。
倍率地域にあるもの
大規模工場用地の固定資産税評価額×倍率＝評価額
倍率は相続税財産評価基準書の「評価倍率表（大規模工場用地）」に掲載されています。
ただし、その地積が20万㎡以上である場合には、上記価額の95％で評価します。
