宅地がどの程度公道に接する部分を持っているかは、宅地の利用効率に大きく影響し、その土地の市場価格にも影響します。接面街路の途中で路線価が異なっている場合には、その接面距離の影響力を加味して、正面路線価を判定する必要があります。

【表13】

（計算例）

• A路線
  （85,000円×25m＋75,000円×15m）÷40m（A路線との接面距離）＝81,250円
  81,250円×0.98（奥行距離30mに対応する奥行価格補正率）＝79,625円
• B路線
  83,000円×0.98（奥行距離30mに対応する奥行価格補正率）＝81,340円

この場合、この土地全体の評価額に比較的大きい影響力を与えているのはB路線ということになりますから、正面路線価は83,000円となります。