不動産の名義変更手続き方法
相続登記（相続による不動産の名義変更手続き）には概ね二つのパターンが有ります。
- 法定相続割合で土地や建物を名義変更
- 遺産分割協議によって土地や建物を名義変更
不動産や土地を分割する必要があれば、相続人全員で遺産分割協議をします。全員が集まって話し合う必要はなく、電話やメール、手紙など手段は自由です。
どのように不動産を分割するのかによって名義変更の手続きも異なります。
相続登記に必要な書類や名義変更の際に必要な書類
不動産の所有者が死亡して相続人が不動産を相続するとき、新たに所有者となる方が相続登記を行います。
亡くなった方の戸籍謄本、亡くなった方の住民票、相続人全ての方の印鑑証明などが必要になります。
2024年４月１日以降は相続登記が義務化されました。
相続で不動産の取得を知った日から３年以内に相続登記を申請しなければなりません。
